¿Cómo saber el valor de una casa?¿Cuánto cuestan las escrituras?

Cuando una persona considera comprar o vender una propiedad, una de las preguntas comunes es ¿cómo saber el valor de una casa? En esta ocasión te diremos cómo saberlo. Además, veremos cuánto cuestan las escrituras de una propiedad. 

El valor de una casa no es algo que deba tomarse a la ligera. Tampoco podemos otorgarle un valor en base al cariño y esfuerzo que nos ha costado.

De hecho, vender a un costo mayor complica la venta, y vender a un precio más bajo, puede generar pérdidas. Por lo tanto, debemos ser equilibrados.

¿Qué son los avalúos inmobiliarios

¿Cómo saber el valor de una casa?

Existen tres formas en las que nosotros podemos determinar el valor real de una propiedad. 

Avaluó inmobiliario

La forma más segura y precisa de conocer el valor de una casa es mediante un avalúo. Estos son realizados por peritos certificados y experimentados que otorgan un precio estimado tomando en cuenta diversos factores.

Los datos que se toman en cuenta son la ubicación, metros cuadrados de conducción, metros del terreno, servicios y el mercado.

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Usa herramientas tecnológicas

Es la forma más rápida en la que puedes conocer el precio de tu casa, sin embargo, no es tan precisa y detallada. 

Muchas plataformas inmobiliarias ofrecen este servicio de manera gratuita. Sólo te solicitan datos cómo:

  • Tipo de inmueble 
  • Antigüedad
  • Superficie del terreno y construcción
  • Información del mercado (Valor de los M2 de la zona, servicios públicos y vialidades de acceso)

¿Cuál es el valor del mercado?

Es el precio que se negocia entre un comprador y un vendedor en una transacción considerando una comercialización adecuada según la oferta y la demanda en el mercado.

No olvides que al definir el precio de venta de una casa, no te puedes basar en conjeturas, ya que muchos factores entran en juego. 

¿Cómo saber el valor de una casa?

Determinar el valor de una casa es clave para establecer un precio que no sea demasiado alto, en cuyo caso ahuyenta a los compradores potenciales, lo que hace que la propiedad permanezca en el mercado durante demasiado tiempo.

¿Cuánto cuestan las escrituras de una casa?

El costo de escrituración puede variar de acuerdo a la ubicación, uso de suelo y valor del inmueble.

Por lo general, las escrituras de una casa van desde el 4% y el 7% del valor total del inmueble. Aunque esta cantidad no contempla el pago del notario ni los gastos de impuestos y derechos.

Conclusión

Conocer el valor de una casa es realmente útil para que hagas una mejor negociación y puedas comparar precios entre diferentes propiedades. De igual forma, conocer el valor de tu casa te permite evaluar lo que te pueden pagar en caso de que tengas que ponerle precio.

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